ASMA Immobilien AG (Niederwil SG)

Unternehmen

Wir sind ein junges, dynamisches Unternehmen, das langfristige Geschäftsbeziehungen mit Kompetenz und Professionalität garantiert. Dabei arbeiten wir lösungs- und zielorientiert und richten uns nach den Wünschen und Bedürfnissen unserer Kundschaft.

Leitbild

• Werte wie Vertrauen, Zufriedenheit und Nachhaltigkeit leben wir tagtäglich.
• Unsere Immobiliendienstleistungen erledigen wir effizient, zuverlässig und sorgfältig.
• Weiterbildung und Schulung unseren Mietarbeitenden ist für uns selbstverständlich.
• Wir gewährleisten unseren Kunden jederzeit Fachkompetenz.

Unser Angebot:

Liegenschaftsverwaltung

Mehrfamilienhäuser

Ob Erst- oder Wiedervermietung – von der sorgfältigen Mieterauswahl bis zum Vertragsabschluss. Wir kümmern uns gerne auch um Ihre Immobilien und übernehmen für Sie die administrative und technische Bewirtschaftung. Von A bis Z.

• Erst- und Wiedervermietung
• Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben
• Inkasso
• Jahresabschluss
• Heiz- und Nebenkostenabrechnung
• Mietzinsanpassung
• Abwicklung von Schadens- und Versicherungsfällen
• Organisation von Instandhaltung und Renovation

Stockwerkeigentum

Die Verwaltung von Stockwerkeigentum ist eine anspruchsvolle Aufgabe. Fachkompetenz, diplomatisches Geschick und Fingerspitzengefühl zeichnen unsere Verwaltung aus. Diese interessante, aber auch anspruchsvolle Tätigkeit führen wir mit grosser Fachkompetenz aus.

• Begründung von Stockwerkeigentum
• Erstellung des Budgets
• Inkasso
• Erstellung der Kostenverteilung und Jahresrechnung
• Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung
• Protokollführung
• Organisation und Betreuung von Unterhalts- und Reparaturarbeiten
• Vertretung der Gemeinschaft nach aussen

Abnahme/Übergabe

Die Übergabe oder Abnahme von Mietobjekten ist eine anspruchsvolle Angelegenheit. Wir führen diese unabhängig und neutral als Drittperson für Sie aus – auch ohne Vollverwaltungsmandat.

• Festlegung der Termine mit der Mieterschaft
• Vorherige Augenscheinnahme
• Erstellung der Abnahme- / Übergabeprotokolle
• Fotodokumentation
• Zusendung der Dokumente
• Empfehlung über eventuelle Instandstellungs- und Renovationsarbeiten (auf Wunsch auch Durchführung)

Vermittlung/Verkauf

Egal ob Sie den passenden Käufer für Ihr Objekt suchen oder selber nach Ihrem Traumhaus Ausschau halten; unsere Aufgabe und unsere Dienstleistung ist es, Sie in diesen Schritten zu unterstützen und zu begleiten.

• Bedürfnis- und Wunschanalyse
• Suche nach dem geeignetem Objekt
• Immobilienmarketing
• Erstellen des Verkaufskonzeptes
• Erstellen von Vermittlungsunterlagen
• Planung und Disposition von Inseraten
• Objektbesichtigung
• Abschluss von Reservationsverträgen
• Ausarbeitung von Verkaufsverträgen mit Grundbuchämtern
• Vertretung und Begleitung der Auftraggeber bei Beurkundung und Eigentumsübertrag