Agence Méridienne Sàrl (La Sarraz)

Hausverwaltung

Wir entlasten Gebäudeeigentümer vollständig von allen Verwaltungsarbeiten, die mit der Verwaltung einer Immobilie verbunden sind.

• Besichtigung und Präsentation der Wohnung, Erstellung von Mietverträgen sowie aller unerlässlichen Dokumente, Auskünfte über den Mieter, Bonitätsprüfung, Bestandsaufnahmen bei Ein- und Auszug.
• Wartungs- und Reparaturarbeiten an der Immobilie mit Zustimmung des Eigentümers, Einholen von Angeboten, Lösungsvorschläge für Arbeiten, Anträge an Versicherungsgesellschaften, Wasser- und Brandschäden usw., Schadensmeldungen, Schadensregulierung, Wasser- und Brandschäden.
• Erstellung der Heizungs- und Nebenkostenabrechnungen pro Jahr mit den Mietern, Übermittlung der Elemente und Abrechnungen mit den Mietern und Eigentümern.
• Erstellung der Verwalterabrechnungen nach den Wünschen der Eigentümer, Auszahlung der verfügbaren Hausgelder nach Absprache mit den Eigentümern.
• Bilanz des Zustands des Gebäudes, Besprechung der durchzuführenden Arbeiten mit den Eigentümern, Fristen und Programme der Arbeiten, Berechnung der Auswirkungen auf die Mieten.
• Immobilienbudgets und Finanzpläne, Studien und Tabellen zu den zu erwartenden Mieten, Vermietung, etc.....
• Online-Veröffentlichung von Objekt- und Mietakten, verschiedenen Verwaltungsformularen, Mietanfragen, etc.

Vermittlung

• Suche nach Immobilien, Gutachten über den Marktwert der Immobilie, vollständige Schritte im Hinblick auf den Verkauf.
• Online-Bereitstellung der Verkaufsunterlagen.
• Beratung und Besichtigung der zum Verkauf stehenden Immobilien mit den Interessenten.
• Alle finanziellen und administrativen Schritte, die den Verkaufsprozess beschleunigen können.
• Unterstützung bei allen Schritten, einschließlich der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags.

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